好奇，请问一个标准4-2-2两层，地基不超过60平的砖板房造价？隔壁帖子里竟然有高达1百万。。。

ivy_cn

有心想买块地自己盖一个，不知道是否可以承受的起。。。

天行健

Where?

wTam

from 500k

ivy_cn

我的天，这造价比5年前翻了一番！
那么20-30万能造出什么样的呢？

那么高那么远

单砖的双层，不算花园，只算房子， 升级的东西不要太多， 35万应该盖下来了，偶问到的价格

tortle

没那么贵，我同事正在盖，306m,single floor, brick veneer ,4-2-2, 270-300k.,

frankielynna

要看多大，30多sq的也是２层，６０多的也是２层；啥叫地基不超过６０平？难道单层６０sqm?那个比TH还要TH.

fiona_cf

墨尔本目前１个Square　１W３左右。

frankielynna

就是你到底要多大的房子，注意sq还是sqm, 差别很大．所以我看不懂你说地基６０平啥意思．

Gina

如果是推倒旧房， 那别忘记 DEMOLISH 的费用， 然后 SITE COST, 我问了一个斜的地， BUILDER 说 SITE COST 要 7万 5， 这些七七八八的都加上， 费用就上去了。

fiona_cf

哎！自个盖房，痛苦呀！

记得看清楚，再砍树的。我们就为了这2棵树，耗了近1年，房子都拆光光了，不让盖。最后上了Vcat，罚了2棵树，几百元。这几百元是小事，熬不起时间呀。白交了近1年的利息，亏大了。

红樱桃

site 不一样，价格也不一样的，p class的地就贵很多了

Chatswood控

我爱我家版建房贴很多，看看就有概念了。

Gina

原帖由 红樱桃 于 2012-6-12 12:51 发表
site 不一样，价格也不一样的，p class的地就贵很多了

可是买房 （打算推倒重建的房子）之前， 也没有办法 知道是不是 P CLASS 呀？

H妈妈

原帖由 fiona_cf 于 2012-6-12 12:50 发表
哎！自个盖房，痛苦呀！

记得看清楚，再砍树的。我们就为了这2棵树，耗了近1年，房子都拆光光了，不让盖。最后上了Vcat，罚了2棵树，几百元。这几百元是小事，熬不起时间呀。白交了近1年的利息，亏大了。

My God! You should have cut the tree and paid the fine at the first beginning. 1 year ah...

fiona_cf

原帖由 H妈妈 于 2012-6-12 13:00 发表


My God! You should have cut the tree and paid the fine at the first beginning. 1 year ah...

我们也不知道呀。拆房子的，一块把树都砍掉了。Council来查的时候才知道的。耗了10个月呀。改了N次的Plan。。。。。。。

ivy_cn

多谢各位了，我以前还给发展商和承建商工作过，怎么也没想到如今普通砖板造价会到50万，真要晕倒了。
还请问什么是P class?
我是说60平米左右的地基，的确很小，钱紧外加地小，如果只有580的地。。。方的。。。没树。。。分出来的地，位于后面。
有什么好建议马？地还没有买，只是想先问问，如果负担不起，就不考虑了。

H妈妈

原帖由 ivy_cn 于 2012-6-12 13:26 发表
多谢各位了，我以前还给发展商和承建商工作过，怎么也没想到如今普通砖板造价会到50万，真要晕倒了。
还请问什么是P class?
我是说60平米左右的地基，的确很小，钱紧外加地小，如果只有580的地。。。方的。。。没树。。。分出来的地，位于后面。
有什么好建议马？地还没有买，只是想先问问，如果负担不起，就不考虑了。

Why 580的地 only build 60平米左右的地基? 60*2=120sqm at most. 580sqm is quite decent. Why don't you build a normal project home?

chenjianmti

lz数学不行。

fionastar

我的理解是 因为是后座的地，580的地，但是有一部分面积浪费在了driveway上，所以可用面积不像大家想象中那么大

qwertyui

想便宜可以看看国内现在有种轻钢结构的房子.不用砖瓦.可以按照设计图来定做

T.T

60平米左右的地基？？

8m*8m???

bingzang

原帖由 H妈妈 于 12-6-2012 13:30 发表


Why 580的地 only build 60平米左右的地基? 60*2=120sqm at most. 580sqm is quite decent. Why don't you build a normal project home?

同问~
可以盖个单层的，就便宜很多了~
双层的要是楼下60平米，加上楼梯，跟个小UNIT没啥区别了

LinuxXp

单砖， 900-1000元一平方。

bobzzz

http://www.sekisuihouse.com.au/collections/collections-nsw/aurora

rona

说点经验教训来听听，应该怎样做才妥当，准备推倒，事先该做些什么功课

原帖由 fiona_cf 于 2012-6-12 12:50 发表
哎！自个盖房，痛苦呀！

记得看清楚，再砍树的。我们就为了这2棵树，耗了近1年，房子都拆光光了，不让盖。最后上了Vcat，罚了2棵树，几百元。这几百元是小事，熬不起时间呀。白交了近1年的利息，亏大了。

Chatswood控

原帖由 bobzzz 于 2012-6-12 19:22 发表
http://www.sekisuihouse.com.au/collections/collections-nsw/aurora

AVJ 把名字改掉了

kieren

原帖由 T.T 于 2012-6-12 14:48 发表
60平米左右的地基？？

8m*8m???

1 sq = 10 ft * 10 ft = 9.028 sqm

Lion_Princess

LS说的都是真心的么？还是造房子也分地区的？我同事，印度人在ponds（NSW）比山区更远些的地方，买了空地+造房子的package 总过才65万，那么远 低价肯定便宜，但是造房子的价格是在27.5万。双砖，2层，水泥地基。 是从22.5的base升级过来的。

H妈妈

原帖由 kieren 于 2012-6-13 11:54 发表



1 sq = 10 ft * 10 ft = 9.028 sqm

1 sq = 10 ft * 10 ft = 9.29 sqm